Plan de Acción de Vivienda Castilla-La Mancha 2026–2030

1. Objetivo del Plan

El Plan de Acción de Vivienda 2026–2030 busca garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible en Castilla-La Mancha. Su objetivo es equilibrar la oferta y la demanda de vivienda, apoyando tanto a los compradores y arrendatarios como a los promotores inmobiliarios.

👉 El plan prevé la construcción de 700 viviendas nuevas, con ayudas de hasta 700 €/m² y un máximo de 65.000 € por vivienda, impulsando el desarrollo de suelo residencial y la regeneración urbana en los municipios de la región.

Puedes consultar el documento oficial completo del Plan de Acción de Vivienda 2026–2030 publicado por la Junta de Castilla La Mancha.

2. Tipos de ayudas disponibles

a) Aumento de la oferta residencial

• Presupuesto: 45 millones de euros.
• Destinatarios: familias con rentas medias y bajas (ingresos ≤ 4,5 o 7,5 veces el IPREM).
• Finalidad: incentivar la construcción de vivienda asequible en zonas con alta demanda, especialmente en entornos urbanos de Castilla-La Mancha.

Esta medida busca facilitar el acceso a ayudas vivienda Castilla-La Mancha y aumentar la disponibilidad de pisos y casas a precios razonables.

b) Préstamo a tipo 0 para jóvenes y familias

• Presupuesto: 30 millones de euros.

• Ayuda: hasta 48.000 € (20 % de la entrada) para la compra de la primera vivienda habitual.

• Precio máximo de la vivienda: 240.000 €.

• Requisitos: menores de 36 años o familias con hijos/as, con 2 años de empadronamiento (salvo zonas despobladas).

• Ventaja: permite acceder a hipotecas del 100 % del valor del inmueble.

• Este préstamo jóvenes vivienda es una de las medidas estrella del plan, favoreciendo la emancipación y el acceso a la propiedad.

c) Incentivos fiscales

• Valor máximo bonificable: 240.000 €.

• Reducción de impuestos:

  • ITP: del 5 % al 3 %.

  • AJD: del 0,5 % al 0,25 %.

• Deducciones adicionales: hasta 500 € por compra de primera vivienda.

• Estas deducciones compra vivienda suponen un importante ahorro para quienes adquieren su primera casa en Castilla-La Mancha.

3. Medidas urbanísticas y de suelo

a) Incremento del suelo residencial

Se facilitará el cambio de uso de suelo dotacional a residencial, siempre que no sea necesario para equipamientos públicos.
Esta medida agiliza la generación de suelo residencial en Castilla-La Mancha, abriendo oportunidades a los promotores inmobiliarios para desarrollar nuevos proyectos de vivienda asequible.

b) Reutilización de edificios públicos

Se elaborará un inventario regional de edificios públicos en desuso que puedan reconvertirse en viviendas.
Una opción ideal para promover vivienda asequible en entornos urbanos consolidados y optimizar el patrimonio público.

c) Reclasificación de suelo rústico (PEVER)

Los Planes y Proyectos Especiales de Vivienda en Entornos Rurales (PEVER) permitirán reclasificar suelo rústico para nuevos desarrollos en municipios con riesgo de despoblación.
Una oportunidad para generar suelo residencial Castilla-La Mancha y revitalizar zonas rurales mediante proyectos sostenibles.

d) Nueva Norma Técnica de Planeamiento

Regula la actividad urbanística en municipios sin planeamiento aprobado.
Permitirá pequeñas ampliaciones del área urbanizada mediante Planes Especiales, favoreciendo la creación de vivienda asequible en pueblos y entornos rurales.

4. Apoyo a municipios

El plan también contempla ayudas en especie para la redacción de Planes de Ordenación Municipal (POM), ofreciendo asistencia técnica especializada a pequeños municipios.
Además, se creará un Registro de Demandantes de Vivienda para mejorar la transparencia y la gestión pública en la adjudicación de viviendas.

5. Impacto y oportunidades

El Plan de Acción de Vivienda Castilla-La Mancha 2026–2030 supone una oportunidad única para:

• Promotores inmobiliarios: acceso a suelo público, ayudas directas y simplificación de trámites para nuevos desarrollos de vivienda asequible.

• Jóvenes y familias: préstamos jóvenes vivienda, deducciones fiscales y ayudas a la compra de su primera vivienda.

• Municipios rurales: herramientas urbanísticas para reclasificar suelo rústico y fijar población.

Con este plan, Castilla-La Mancha impulsa un modelo de desarrollo residencial equilibrado y sostenible, apoyando la promoción de vivienda asequible, el acceso a la propiedad y la reactivación del sector inmobiliario regional.

¡Visita nuestras promociones en Orgaz!

En Fidelca Promotora Inmobiliaria creemos en el desarrollo sostenible de nuestros pueblos.
Nuestras promociones de viviendas en Orgaz (Toledo) se encuentran en una zona considerada en riesgo de despoblación, lo que significa que pueden acogerse a las ayudas del Plan de Acción de Vivienda Castilla-La Mancha 2026–2030.

Si estás buscando una vivienda asequible en Castilla-La Mancha, esta es tu oportunidad de comprar tu primera casa con ventajas fiscales y financiación preferente.

Descubre nuestras promociones actuales y próximas en Orgaz, y aprovecha las ayudas vivienda Castilla-La Mancha para hacer realidad tu nuevo hogar.

Visita nuestras promociones →